Primeiro Leilão (Eletrônico): 25/10/2019 às 10h

Segundo Leilão (Eletrônico): 08/11/2019 às 10h

HELCIO KRONBERG LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, JUCEPAR nº 653, em cumprimento ao artigo 27 e demais dispositivos legais da Lei Federal nº 9.514/97, torna pública a venda extrajudicial do seguinte bem: ÁREA DE TERRENO MEDINDO 360,00M2, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADA À RUA VILSO SIMIONI, MUNICÍPIO DE SÃO MARCOS/RS – Imóvel assim descrito na matrícula 3.948 do Ofício de Registro de Imóveis de São Marcos/RS: Um terreno urbano situado nesta cidade, constituindo o lote nº 344 da quadra nº 052, numeração administrativa desta cidade, situado no loteamento “Progresso”, sem benfeitorias, com trezentos e sessenta metros quadrados – área de (360,00m2) – com frente para a rua nº 08, distante 127m da esquina com a rua nº 01, situado na quadra formada pelas ruas citadas, mais a rua nº 07 e terras particulares de Afonso Michelon e Natal Benato, medindo e confrontando: ao NORTE, por 25,50 com o lote nº 329; ao SUL, por 30m, com terras de Afonso Michelon e Natal Benato; ao LESTE, por 14,50m, com a rua nº 08; e a OESTE, por 13m, com o lote nº 13.” Na Av-10 da matricula consta a seguinte averbação: “Procede-se esta averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula faz frente e confronta ao leste para a atual rua Vilso Simioni, antes rua nº 08, lado impar, localizado na zona 3, a rua 01 passou a denominar-se rua Joaquim Domingos Vanelli, antes rua nº 01.”. Numeração Cadastral Municipal: 1030520344001. Data e Local dos Leilões: Primeiro Leilão a ser realizado no dia 25/10/2019 às 10:00h. Segundo Leilão a ser realizado no dia 08/11/2019 às 10:00h. Ambos os leilões serão realizados exclusivamente em ambiente eletrônico (www.hkleiloes.com.br). Os que tiverem interesse em ofertar lances eletrônicos, deverão fazê-lo no site www.hkleiloes.com.br. Serão aceitos lances a partir da inserção do leilão, no site já mencionado, até a data e hora designados para a realização do leilão (hora de Brasília). Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento do sistema, assumindo o interessado todos os riscos ao optar por esta forma de participação no leilão, ficando o comitente vendedor e o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade. Regras do Leilão Eletrônico: Os interessados em participar do leilão eletrônico poderão dar lances, até o dia e hora indicados neste edital, por intermédio do site www.hkleiloes.com.br. Os interessados em ofertar lances deverão cadastrar-se, antecipadamente, no site www.hkleiloes.com.br, observando as regras do leilão eletrônico informadas no mesmo site, não podendo, em hipótese alguma, ser alegado desconhecimento. Lance Inicial: No primeiro leilão, o lance mínimo será de R$ 106.000,00. No segundo leilão, o lance inicial será de R$ 85.000,00. Será sempre considerado vencedor o lance em maior valor, respeitado o lance mínimo previsto em cada leilão. Condições de Pagamento do Valor do Lance: O valor do lance deverá ser quitado, à vista e em uma única parcela, no prazo máximo de 01 (um) dia útil, conforme regras divulgadas no site www.hkleiloes.com.br. Taxa de Comissão de Leilão: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga à vista, pelo arrematante/comprador, no prazo máximo de 01 (um) dia, conforme regras divulgadas no site www.hkleiloes.com.br. O valor da comissão não está inclusa no valor do lance. A taxa de comissão será devida mesmo em caso de desistência da arrematação, sendo considerada desistência, inclusive, a falta de pagamento no prazo previsto. Na hipótese do devedor fiduciante exercer, nos termos do §2º-B do art. 27 da Lei 9.514/97, seu direito de preferência, ficará responsável pelo pagamento, além do valor da dívida e das despesas previstas no referido dispositivo legal, também da taxa de comissão de leilão (5% sobre o valor da dívida), à qual fará jus o leiloeiro. Condições Gerais: O imóvel será arrematado nas condições e estado de conservação em que se encontra. As medidas e confrontações constantes no presente edital deverão ser consideradas meramente enunciativas. Para todos os efeitos, considera-se a venda realizada por intermédio dos leilões previstos neste edital como sendo “ad corpus”, não cabendo qualquer reclamação posterior em relação a medidas, confrontações e demais peculiaridades dos imóveis, cabendo aos interessados vistoriarem o bem. Também é objeto dos leilões previstos neste edital eventual área construída sobre o terreno ofertado, cabendo ao arrematante, se necessário, arcar com os custos e regularizar ou demolir eventuais áreas construídas que não estiverem averbadas. Cabe aos interessados verificarem, junto ao Município e demais órgãos competentes, eventuais restrições quanto ao uso do imóvel levado à leilão, inclusive, mas não somente, restrições ambientais, incluindo possível TAC. Caberá ao arrematante arcar com os custos e tributos incidentes na transferência do imóvel, inclusive, mas não somente, custas com lavratura da escritura, taxas, ITBI, custos com georeferenciamento (se necessário), dentre outros. O arrematante não poderá alegar, sob qualquer forma ou pretexto, o desconhecimento das condições do presente Edital de Leilão. Ônus e Dívidas: O bem será entregue ao arrematante livre de ônus e débitos, Imissão na Posse: O arrematante será imitido na posse após a transferência do imóvel para o seu nome. Penalidades: Na hipótese do arrematante não honrar com o pagamento do valor do lance no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita, cabendo ao arrematante arcar com a taxa de comissão do leiloeiro, assim como multa equivalente a 10% do valor do lance não quitado, esta a ser vertida em favor do credor fiduciário, sem prejuízo de eventuais perdas e danos a serem apurados. Intimação: Por intermédio do presente edital, fica devidamente intimada, da data, local e condições dos leilões, a devedora/fiduciante SINARA ADRIANA RESE (CPF 653.411.809-25), não podendo ser alegado desconhecimento. Informações: Com o leiloeiro, por intermédio do site www.hkleiloes.com.br ou pelo telefone (41) 3233-1077. Curitiba, 11 de outubro de 2019.